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Widerspruch Eigenbedarfskündigung
Ihr Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet und Ihnen gekündigt. Sie bezweifeln die Berechtigung oder es liegt ein Härtefall vor.
Musterschreiben
[Ihr Vorname und Nachname] [Ihre Straße und Hausnummer] [PLZ und Ort] [Name des Vermieters] [Straße und Hausnummer] [PLZ und Ort] [Ort], den [Datum] Betreff: Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung vom [Datum der Kündigung] Mietobjekt: [Adresse der Wohnung] Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name des Vermieters], hiermit widerspreche ich der mir am [Datum des Zugangs] zugegangenen Kündigung wegen Eigenbedarfs gemäß § 574 BGB (Sozialklausel). Die Beendigung des Mietverhältnisses würde für mich [und meine Familie] eine unzumutbare Härte bedeuten, die auch unter Würdigung Ihrer berechtigten Interessen nicht zu rechtfertigen ist. Dies begründe ich wie folgt: [Zutreffendes auswählen und ergänzen:] - Ich wohne seit [Anzahl] Jahren in der Wohnung und bin in meinem sozialen Umfeld fest verwurzelt. - Aufgrund meines Alters von [Alter] Jahren und meines Gesundheitszustands [nähere Beschreibung] wäre ein Umzug mit erheblichen Belastungen verbunden. - Im derzeitigen Wohnungsmarkt ist es mir nicht möglich, eine vergleichbare Wohnung zu angemessenen Bedingungen zu finden. - [Weitere persönliche Gründe, z. B. schulpflichtige Kinder, Schwangerschaft, pflegebedürftige Angehörige im selben Haus.] [Optional: Darüber hinaus bestehen Zweifel an der Berechtigung des Eigenbedarfs, da [Begründung, z. B. der benannte Angehörige bereits anderweitig angemessen wohnt / in der Vergangenheit Eigenbedarf vorgetäuscht wurde].] Ich bitte Sie, die Kündigung zurückzunehmen. Andernfalls werde ich die Fortsetzung des Mietverhältnisses gerichtlich geltend machen. Mit freundlichen Grüßen [Ihre Unterschrift] [Ihr Vorname und Nachname]
Tipps zur Verwendung
- Der Widerspruch muss spätestens 2 Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist beim Vermieter eingehen. Beachten Sie diese Frist unbedingt.
- Die Sozialklausel (§ 574 BGB) schützt Sie bei unzumutbarer Härte -- dazu zählen hohes Alter, Krankheit, Schwangerschaft oder fehlender Ersatzwohnraum.
- Versenden Sie den Widerspruch per Einschreiben mit Rückschein, um den fristgerechten Zugang nachweisen zu können.
- Sammeln Sie Nachweise für den Härtefall: ärztliche Atteste, Absagen bei der Wohnungssuche, Meldebescheinigung zur Wohndauer.
Wichtiger Hinweis
Dieses Musterschreiben dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle anwaltliche Beratung. Jeder Fall ist anders — passen Sie die Platzhalter sorgfältig an Ihre Situation an. Bei komplexen Sachverhalten empfehlen wir eine professionelle Ersteinschätzung.
Was Sie zur Vorlage wissen wollten.
01 Kann ich eine Eigenbedarfskündigung immer ablehnen?
Nicht immer. Der Widerspruch nach § 574 BGB greift nur, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses eine unzumutbare Härte darstellt. Der Eigenbedarf selbst kann berechtigt sein -- entscheidend ist die Abwägung zwischen Ihren Interessen und denen des Vermieters.
02 Was passiert, wenn der Eigenbedarf vorgetäuscht war?
Vorgetäuschter Eigenbedarf ist rechtswidrig. Zieht die benannte Person nicht innerhalb angemessener Zeit ein, können Sie Schadensersatz verlangen (z. B. Umzugskosten, Mietdifferenz). In schweren Fällen kann auch eine Strafanzeige wegen Betrugs in Betracht kommen.
Vorlagen aus dem Mietrecht.
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