Widerspruch Nebenkostenabrechnung
Sie haben Ihre jährliche Nebenkostenabrechnung erhalten und vermuten Fehler bei der Berechnung oder der Umlage einzelner Kostenpositionen.
[Ihr Vorname und Nachname] [Ihre Straße und Hausnummer] [PLZ und Ort] [Name des Vermieters / der Hausverwaltung] [Straße und Hausnummer] [PLZ und Ort] [Ort], den [Datum] Betreff: Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum [Abrechnungszeitraum, z. B. 01.01.2025 - 31.12.2025] Mietobjekt: [Adresse der Wohnung] Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe die Nebenkostenabrechnung vom [Datum der Abrechnung] für den oben genannten Zeitraum erhalten und erhebe hiermit Widerspruch gegen folgende Positionen: 1. [Kostenposition, z. B. Gartenpflege]: Der angesetzte Betrag von [Betrag] EUR erscheint unverhältnismäßig hoch. Ich bitte um Erläuterung und Nachweis. 2. [Kostenposition, z. B. Verwaltungskosten]: Diese Kosten sind nach § 2 Betriebskostenverordnung nicht auf den Mieter umlagefähig. [3. Weitere beanstandete Positionen ...] Darüber hinaus bitte ich um Belegeinsicht gemäß meinem Recht aus § 259 BGB. Bitte teilen Sie mir einen Termin zur Einsichtnahme in die Originalbelege mit. Die geforderte Nachzahlung in Höhe von [Betrag] EUR werde ich bis zur Klärung der beanstandeten Positionen unter Vorbehalt leisten / vorerst nicht leisten. Ich bitte um Stellungnahme bis zum [Frist, z. B. 14 Tage]. Mit freundlichen Grüßen [Ihre Unterschrift] [Ihr Vorname und Nachname]
Tipps zur Verwendung
- Sie haben 12 Monate nach Zugang der Abrechnung Zeit, Einwendungen zu erheben. Warten Sie jedoch nicht zu lange.
- Sie haben ein Recht auf Belegeinsicht -- der Vermieter muss Ihnen die Originalbelege zeigen, nicht nur Kopien.
- Häufige Fehler: Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen und Bankgebühren sind nicht umlagefähig.
Wichtiger Hinweis
Dieses Musterschreiben dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle anwaltliche Beratung. Jeder Fall ist anders — passen Sie die Platzhalter sorgfältig an Ihre Situation an. Bei komplexen Sachverhalten empfehlen wir eine professionelle Ersteinschätzung.
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